AVINTU

ГОСТИНИЦЫ | от $200,000 USD
Стоимость гостиниц отличается очень сильно в зависимости где они расположены. Например можно купить апартмент-комплекс на 20 постельных мест в 400 метрах от моря за $250,000 USD. Аналогичной вместительности отель близко к берегу моря будет стоить уже порядка $1,000,000 USD.

ВИЛЛЫ | от $100,000 USD
На Доминикане предлагается большое количество вилл самых разных размеров, со средними ценами $100,000 - $300,000 USD.

КВАРТИРЫ И ДОМА | от $40,000 USD
Двухкомнатные квартиры площадью 40-60 кв.метров в кондоминиумах в прибрежной зане в курортных городах стоят примерно $40,000 - $60,000 USD. Квартиры более высокого класса площадью больше 120 кв. метров стоят порядка $120,000 USD. Отдельные дома в нескольких километрах от побережья стоят примерно $50,000 USD. Дома в охраняемых поселках с выходом к берегу площадью 150-200 кв. метров с 2-3 спальными комнатами могут стоить порядка $200,000 - $250,000 USD, и выше.

Все виды доминиканской недвижимости, включая гостиницы, являются хорошим вложением, так как спрос на аренду всегда высокий. Гораздо большее значение имеет район покупки. В частности, мы работаем с северной частью (Puerto Plata, Sosua и Cabarete), которая популярна у туристов благодаря близости к национальным паркам, у экспатов и у тех, кто приезжает отдыхать на Доминикану на длительный срок. Недвижимость в этой части страны хорошо сдается в аренду.

На побережье температура в течении года колеблется незначительно, со средними значениями в январе 24°C и 27°C в июле, редко поднимаясь выше 32°C. При этом со стороны океана практически постоянно дуют легкие пассаты, что делает климат на побережье очень комфортным. Температура воды у берега редко опускается ниже 26°C.

Так как Центральная часть Доминиканы гористая, погода на побережье и в глубине острова различаются. В глубине острова в горах температура ниже на 7-8 градусов по сравнению с побережьем.

Для граждан большинства стран въезд на территорию Доминиканы безвизовый, с правом находиться 30 дней. Нахождение можно продлить еще на 30 дней, обратившись в иммиграционные органы.

Чтобы находиться на Доминикане больше 60 дней и иметь возможность работать в стране, нужно получать Residency Visa, то есть временный вид на жительство. Его выдают на 1 год, с правом продления.

После пяти лет проживания по Temporary Residence Permit можно подавать на получение разрешения на постоянный вид на жительство. Если разрешение будет получено, то по истечении двух лет можно подавать на гражданство.

Постоянный вид на жительство может быть получен без необходимости 5-летнего проживания с временным видом на жительство, если будет выполнено одно из следующих условий:
- для пенсионеров размер пенсии должен составлять не меньше $1,500 USD/месяц, или нужно показать ежемесячный доход от инвестиций в размере не меньше $2,000 USD/месяц;
- сделать инвестиции в экономику Доминиканы в размере не меньше $200,000 USD. Инвестиции могут быть сделаны в доминиканскую компанию, которая владеет недвижимостью на острове, либо разместить средства на депозит в местный банк.

По законам Доминиканской республики, любой иностранец имеет право приобретать, владеть, использовать и продавать земельные участки и строения в стране на тех же основаниях, что граждане и постоянные резиденты страны. Процесс покупки простой и прозрачный, через регистрацию сделки у нотариуса.